Appartement - T2 - 54m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T2 de 54,30 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L061. Lot n°10.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, IFSI, NEOMA et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, avec une terrasse de 14,80 m², situé en rez-de-chaussée donnant sur le parc sécurisé.

Le logement se compose d'une entrée de 2,70 m², d'un séjour de 20,20 m², d'une chambre de 14,50 m², d'une cuisine de 7,90 m², d'une salle d'eau avec WC (à rénover), d'un placard et d'un dressing. Volets roulants électriques.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, senior ou investissement.

Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée à proximité des écoles, du CHU et des transports,
- Appartement avec parking en sous-sol,
- Grande terrasse de 14,80 m².

DPE : C (176 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 760 € et 1 060 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 584 €/an. Taxe foncière : 997 €.

Prix de vente : 81 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Visitez ce logement lors de la Journée de l'Accession du 29 mars 2025 de 10h à 17h - point de rencontre : 12 rue Yvon et Claire Morandat REIMS. A cette occasion, bénéficier des frais de notaire seront offerts (voir conditions). D'autres logements seront disponibles à la vente (du T2 au T5). Simulation de financement gratuite sur place. https://www.quadral.fr/24h-accession/

*Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur (voir conditions).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 81700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.