Appartement - T2 - 54m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T2 de 54m² avec terrasse de 14,80m², parking en sous-sol et résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54m² offre une terrasse de 14,80m², un parking en sous-sol et une résidence sécurisée avec un parc arboré. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard et d'un dressing. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Le DPE de classe C indique une consommation énergétique modérée. Idéal pour un premier achat, cet appartement allie praticité et confort.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T2 de 54,30 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L061. Lot n°10.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, IFSI, NEOMA et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, avec une terrasse de 14,80 m², situé en rez-de-chaussée donnant sur le parc sécurisé.

Le logement se compose d'une entrée de 2,70 m², d'un séjour de 20,20 m², d'une chambre de 14,50 m², d'une cuisine de 7,90 m², d'une salle d'eau avec WC (à rénover), d'un placard et d'un dressing. Volets roulants électriques.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, senior ou investissement.

Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée à proximité des écoles, du CHU et des transports,
- Appartement avec parking en sous-sol,
- Grande terrasse de 14,80 m².

DPE : C (176 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 760 € et 1 060 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 584 €/an. Taxe foncière : 997 €.

Prix de vente : 81 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de tramway à proximité. Les commerces et services sont également à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable.

4

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 81 700 € et une mensualité estimée à 325 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 584 € par an, et la taxe foncière s'élève à 997 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Montant de l'acquisition : 81700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.