Appartement - T2 - 54m² - Pontchateau (44160)

Réf : 029-54 - Pub. 22/05/2023 - MAJ 18/07/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54m² avec balcon, proche gare et commerces, idéal pour primo-accédant. Prix attractif : 82 800 €.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54m², situé au 3ème étage, comprend un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et un balcon. Le chauffage électrique au sol et l’eau chaude collective gaz assurent un confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 23 lots, garantissant une gestion sereine. Idéal pour un achat en toute tranquillité, ce logement allie praticité et prix maîtrisé.
Résidence LA CADIVAIS, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.
Un appartement de type 2 au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un séchoir, un rangement, une chambre, une salle d'eau / WC. Un balcon.
Charges de copropriété : 204€ /mois avec le chauffage et l'eau chaude.
Chauffage au sol Electrique collectif + eau chaude collective gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 et 1 190€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 82 800 € + 2 150€ de frais de notaire (frais réduits)*.

Pas de frais d'agence.
Copropriété de 23 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et les services publics (écoles, bus) sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements quotidiens. La résidence, bien entretenue, offre un cadre pratique sans nuisance majeure.
2
lignes de bus
1
collège
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 800 € et des mensualités estimées à 384 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets modestes. Les charges de copropriété (204 €/mois) incluent chauffage et eau chaude, limitant les dépenses imprévues. Le DPE D et les estimations de consommation énergétique (830 à 1 190 €/an) permettent d’anticiper les coûts.
Montant de l'acquisition : 82800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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