Appartement - T2 - 54m² - Neuville Aux Bois (45170)

Réf : 2552-04-0002 - Pub. 01/06/2023 - MAJ 01/06/2023
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 54 m² avec jardin de 80 m² et garage, idéal pour primo-accédant. Prix attractif à 65 960 €.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé au 1er étage, offre une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre avec grand placard, une salle de bains et des WC séparés. Le double vitrage et le chauffage gaz assurent un bon confort thermique. Le jardin de 80 m² accessible par le garage est un vrai plus, tout comme la copropriété réduite à 6 lots, limitant les contraintes. L’absence de procédure en cours et la stabilité des charges en font un choix sécurisé.
Proche toutes commodités. Appartement de 2 pièces de 53.88 m2 situé au 1er étage. Entrée avec placard, cuisine, séjour, une chambre avec grand placard, salle de bains et WC séparés. Garage en batterie. Jardin de 80m2 environ avec accès par le garage.
- Chauffage gaz. Double vitrage.
- Copropriété de 6 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 50€/mois. Absence de procédure.
- DPE : D 206 (Consommations) D 41(GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : entre 860 et 1200 € par an, DPE en date du 12/05/2023 valable jusqu'au 11/05/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
- Prix : 65960 € REF : DMO 2552/04/0002
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : ?? 2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 
Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, poste). Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. La présence de collèges à proximité est un atout pour les familles. L’environnement est calme, avec des équipements pratiques à portée de main.
1
bureau de poste
3
écoles élémentaires
2
supermarchés
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 65 960 €, ce bien est accessible pour un achat sans apport ou avec un apport modéré. Les charges mensuelles de 50 € restent raisonnables, et la mensualité estimée à environ 306 € sur 20 ans (hors apport) en fait une solution abordable. Le DPE D permet d’anticiper les coûts énergétiques, estimés entre 860 € et 1 200 € par an.
Montant de l'acquisition : 65960.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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