Appartement - T2 - 54m² - Le Coteau (42120)

Ref : 435323 - Annonce publiée le 18 septembre 2025
L'avis Havitat
Appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, avec garage et cave. Prix attractif : 70 340 €.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée, convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Le garage et la cave inclus ajoutent un espace de rangement pratique. La copropriété, composée de 22 lots dont 14 logements, est bien entretenue. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix maîtrisé.
Quartier résidentiel du Coteau, proche des commerces et des transports, appartement Type 2 en rez-de-chaussée de 54.24 m2 carrez, adapté pour personnes à mobilité réduite, comprenant grande pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, Salle de bains avec WC.
Prix : 70 340 € FAI
Mode de chauffage individuel gaz
Ascenseur
Montant des charges locatives de l'année en cours : 720 €
Montant des charges de copropriété de l'année en cours : 820 €
Vendu avec garage et cave
DPE D soit 155 kWh/m²/an - GES D soit 30 CO2/m²/an
Copropriété de 22 lots dont 14 logements
Remise des offres par mail au plus tard le 27/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Référence du logement à rappeler 435323-LOT 10
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier résidentiel offre une proximité immédiate avec les commerces, les services (pharmacies, banques) et les transports en commun (lignes de bus). L'accès facile aux commodités du quotidien simplifie les déplacements. La présence d'un ascenseur dans la copropriété facilite également les accès.
5
lignes de bus
3
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :70340.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 70 340 € et des mensualités estimées à environ 326 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles (720 € pour les charges locatives et 820 € pour la copropriété) restent raisonnables. Le DPE classe D (155 kWh/m²/an) permet d'anticiper les coûts énergétiques.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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