Appartement - T2 - 54m² - Le Coteau (42120)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, avec garage et cave. Prix attractif : 70 340 €.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

70 340 €*

1 303 €/m²

-42% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 227 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 435323

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée, convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Le garage et la cave inclus ajoutent un espace de rangement pratique. La copropriété, composée de 22 lots dont 14 logements, est bien entretenue. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix maîtrisé.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T2 de 54,20 m² en rez-de-chaussée sur la ville de LE COTEAU. Ce dernier est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour d'une surface totale de 30m², une chambre de 12,81m² et une salle d'eau avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel !
SES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Proximité centre-ville et toutes commodités
Secteur calme
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électrique
Charges de copropriété estimées à 69€/mois incluant la consommation d'eau froide, le montant du fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Prix FAI : 70 340€* - Prix hors frais d'agence : 65 340 €
* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaires en sus
Remise des offres par mail au plus tard le 27/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 435323-LOT 10
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier résidentiel offre une proximité immédiate avec les commerces, les services (pharmacies, banques) et les transports en commun (lignes de bus). L'accès facile aux commodités du quotidien simplifie les déplacements. La présence d'un ascenseur dans la copropriété facilite également les accès.

5
lignes de bus
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 70 340 € et des mensualités estimées à environ 326 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles (720 € pour les charges locatives et 820 € pour la copropriété) restent raisonnables. Le DPE classe D (155 kWh/m²/an) permet d'anticiper les coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 70340.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.