Appartement - T2 - 54m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 54 m² avec balcon, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé. Charges annuelles raisonnables (1300 €).

54 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m², situé au 1er étage, allie fonctionnalité et luminosité grâce à son balcon orienté Est. La cuisine séparée, la salle d’eau et les placards intégrés optimisent l’espace. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La possibilité d’acquérir un parking en sous-sol complète l’offre. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.

Dépôt obligatoire d'une offre d'achat depuis notre site internet - Date limite le 29 Avril 2023 :
A Angers, au 54 rue Barra, au 1er étage sans asc : appartement 55 m² (lot 23) : entrée, séjour avec balcon orienté Est (côté square), cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards - Local vélos - Chauff ind gaz - possibilité d'acheter un parking en sous sol en supplément
DPE : C
Prix : 138.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : deux collèges et une université à proximité, ainsi que des lignes de bus pour faciliter les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme un square à proximité du balcon orienté Est. La copropriété bien entretenue (29 lots) assure un cadre serein.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 138 000 € et des mensualités estimées à 640 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE en classe C garantit des coûts énergétiques modérés. Les charges annuelles de 1300 € restent dans la moyenne, sans procédure en cours dans la copropriété.

Montant de l'acquisition : 138000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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