Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 05150052 - Pub. 30/08/2023 - MAJ 05/09/2023
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L'avis Havitat
T2 de 54m² avec garage en sous-sol, idéal pour primo-accédant. Prix attractif et frais de notaire offerts jusqu'en septembre.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54m², construit en 2001, allie praticité et confort avec une cuisine ouverte, une chambre et un garage fermé. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique maîtrisée pour un logement de cette période. La proximité des transports et commerces facilite les déplacements. Les frais de notaire offerts jusqu'en septembre réduisent le coût d'acquisition, rendant ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs.
OUVERT A TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
POUR TOUTE SIGNATURE DE COMPROMIS EN SEPTEMBRE

ANGERS QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE, proche commerces
Au 21 rue Henri Enguehard - Appartement T2 (lot 217) d'environ 54m² comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et wc.
Garage fermé en sous sol (lot 260).
DPE : D
PRIX : 148.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques) et de lignes de bus, ce bien bénéficie d'un accès pratique aux services du quotidien. Le quartier, entre zones résidentielles et axes routiers, offre une bonne desserte sans être isolé. La copropriété bien entretenue (151 lots) garantit un cadre stable.
2
lignes de bus
4
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 148 000 € et des mensualités estimées à 686 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles modérées (2 100 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété sécurisent l'investissement. Le garage inclus évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 148000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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