Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 0515-0052 - Pub. 20/09/2022 - MAJ 28/06/2023
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L'avis Havitat
T2 de 54m² avec garage, idéal pour primo-accédant. Cuisine ouverte et chambre spacieuse, chauffage gaz. Prix attractif à 148 000 €.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54m², construit en 2001, propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine ouverte et une chambre séparée. Le chauffage au gaz et le garage en sous-sol sont des atouts concrets. Le DPE classe D reflète une consommation modérée pour ce type de logement. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un choix équilibré pour un achat résidentiel.
OUVERT A TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants
ANGERS QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE, proche commerces
Au 21 rue Henri Enguehard - Appartement T2 (lot 217) d'environ 54m² comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et wc.
Garage fermé en sous sol (lot 260).
DPE : D
PRIX : 148.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banque) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement, entre deux zones dynamiques, permet une bonne connexion aux axes principaux.
2
lignes de bus
4
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 148 000 € et des mensualités estimées à environ 687 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles de 2 000 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le garage inclus ajoute une valeur pratique sans surcoût.
Montant de l'acquisition : 148000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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