Appartement - T2 - 54m² - Amiens (80000)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 54m² avec terrasse de 24m² et parking sous-sol, idéal pour primo-accédant.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54m² au 2ème étage allie espace intérieur et extérieur grâce à sa terrasse traversante de 24m². La cuisine séparée et la salle de bains avec WC offrent un confort fonctionnel. Le parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. La copropriété bien organisée (134 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent sur la gestion de l'immeuble. Un bien équilibré pour un achat serein.

Produit rare !

FONCIERE LOGEMENT VEND A AMIENS (80000), un appartement T2 de 54.50m² au 2eme étage avec un parking en sous-sol - Réf.0095010C21- Lot n°C21.

Situé à Amiens à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus, ainsi que de l'hôpital EPSM de la Somme.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une vaste terrasse traversante de 24m². Un parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel électrique.
Destiné uniquement à usage de résidence principale.

Atouts supplémentaires :
- Terrasse de 24m²
- Un parking en sous-sol
- Porche de toutes commodités

DPE : D (230 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1220 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 134 lots (dont 67 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 439 €/an.

Prix de vente : 130 446€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, aux services essentiels et aux transports en commun. La présence de deux pharmacies et banques à distance raisonnable facilite les démarches du quotidien. Les arrêts de bus à proximité permettent des déplacements aisés, tandis que la situation proche de l'hôpital EPSM de la Somme peut être un atout pour certains.

1
ligne de bus
2
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :130446.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 446€ et une mensualité estimée à 605€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété modérées (1 439€/an) et l'absence de frais d'agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE D (230 kWh/m²/an) permet d'anticiper les dépenses énergétiques, estimées à 1 220€/an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.