Appartement - T2 - 53m² - Rouen (76100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 53m² avec loggia, idéal pour les primo-accédants. Proche commodités et transports.

Coup de cœur

53 m ²

2 pièces

1 chambre

101 000 €*

1 906 €/m²

-7% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 3166_B166-02-01-0020

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53m², avec sa loggia de 4.80m², offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. La résidence sécurisée et la possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement en sous-sol sont des atouts supplémentaires. Le DPE de classe B et le chauffage au gaz individuel assurent un confort thermique optimal. Les travaux de réhabilitation électrique prévus en 2025 garantissent une installation moderne et sécurisée.

LOGEO SEINE vous présente ce bien à la vente sur la commune de ROUEN (76100), situé au 12 rue Pavée, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Sever, des transports en commun et de toutes commodités.

Venez découvrir ce grand appartement de type 2 de 53.30 m² carrez et sa loggia de 4.80 m².

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à la loggia, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :

- Possibilité d'acquérir d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol
- Réhabilitation électrique en 2025
- Résidence sécurisée offrant un cadre calme
- Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en communs
- Proximité du centre commercial et des écoles

Réf: 3166-02-01-0020

Copropriété de 30 lots principaux.
Procédure en cours : Non

DPE : C (94 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 800 € (soit 67 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 1 100 € par an (soit 92 € /mois)
Estimation quote part de frais de géomètre : 380 €
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.

Prix de vente : 101 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 900 €

Prix place de stationnement en sous-sol : 9 000 €
Prix cave : 800 €

Pas de frais d'agence.

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au Voir le contact ou Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.3166|B166-02-01-0020/7229-13093)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité d'un centre commercial, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux services du quotidien. Les écoles et les grands axes routiers sont également à proximité, offrant une accessibilité pratique pour les déplacements.

8
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 101 000 € et une mensualité estimée à 402 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une gestion sereine de votre budget.

Montant de l'acquisition : 101000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.