Appartement - T2 - 53m² - Lyon (69009)

Réf : 1203L-0652 - Pub. 05/01/2023 - MAJ 01/02/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53 m² avec deux balcons, idéal pour un premier achat dans une copropriété bien entretenue.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Traversant, il dispose de deux balcons (6 m² et 5 m²) sans vis-à-vis, offrant luminosité et espace extérieur. La cuisine et la chambre donnent sur un parc, tandis que le salon bénéficie d'une exposition est. Les rangements, la cave et le double vitrage PVC renforcent son attrait. La copropriété, bien entretenue, compte 120 logements, assurant une gestion collective stable. Disponible immédiatement, ce bien convient parfaitement à un premier achat.
Idéal 1er achat. Dans copropriété de 120 logements des années 70 très bien entretenue du
15 au 25 rue Professeur patel 69009 LYON, résidence les deux amants.
Au 5ème étage sur 10 avec ascenseur. Grand T2 traversant de 53,64 m² . Ce bien offre un
hall d'entrée, un salon d'environ 19 m² donnant sur balcon de + de 6 m² expo est sans vis-à-
vis, clair et lumineux. Un WC /SDB séparés et rangements. A l'opposé côté ouest une cuisine
de plus de 11 m² ainsi qu'une chambre de 11 m² donnant sur balcon de 5 m² sans vis-à-vis
avec vue parc arboré. Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Vendu
avec une cave en sous-sol et possibilité en plus d'un garage fermé au prix de 15000 €.
Charges annuelles d'environ 1640 € et TF d'env 682 €. DPE D et GES D ( estimation
consommation au 01/01/2021 entre 600 € et 860 €) Disponible de suite. Possibilité de visite
virtuelle sur demande.
Pour tous renseignements ou visites contactez nous par mail à  Voir le contact  ou par
SMS au  Voir le contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, banque) et des transports en commun (lignes de bus). La résidence bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, ajoutant un cadre verdoyant. Les services essentiels (collège, parkings) sont à distance raisonnable, facilitant le quotidien.
3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est accessible pour un primo-accédant avec une mensualité estimée à environ 632 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles (1 640 €) et la taxe foncière (682 €) restent maîtrisées. La possibilité d'acquérir un garage fermé en complément (15 000 €) permet d'adapter le logement à ses besoins. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 136160.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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