Appartement - T2 - 53m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0231 - Pub. 13/04/2024 - MAJ 13/04/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53 m² au 3ème étage avec balcon, calme et bien situé. Cuisine modifiable, box en option.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une pièce de vie de 20 m² avec parquet et d'un balcon de 3 m². La cuisine fermée de 9 m² peut être ouverte sur le séjour pour plus d'espace. La chambre de 12 m², la salle de bain et les toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel. Un box en sous-sol est disponible en supplément. L'ensemble, nécessitant un rafraîchissement, permet une personnalisation selon vos goûts. La copropriété, bien gérée (121 lots), et l'absence de procédure en cours renforcent la sécurité de l'achat.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T2 au 3ème et dernier étage de 53.52 m2.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 20 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 3 m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité 3e l'ouvrir sur le
séjour, 1 chambre de 12 m2, salle de bain et toilettes séparées.
L'ensemble nécessite un rafraichissement.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
DPE C : 112 / GES C : 20
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 550 € et 790 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété 121 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 947 €/an Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité (bus, tramway) et des commerces variés (supermarchés, pharmacie, banques). La résidence, située à l'arrière, assure une tranquillité appréciable. Un collège se trouve également à distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.
2
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire
7
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 185 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 947 €, et les dépenses énergétiques estimées entre 550 € et 790 € par an restent maîtrisées (DPE C). Une mensualité d'environ 858 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine.
Montant de l'acquisition : 185000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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