Appartement - T2 - 53m² - Fleurie (69820)

Réf : 120624 - Pub. 26/03/2025 - MAJ 26/03/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 53 m² avec balcon et cave, idéalement situé en centre village. Prix attractif à 97 000 €.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un balcon. La présence d’une cave est un atout pratique. Le chauffage individuel au gaz et l’eau froide individuelle permettent une gestion autonome des consommations. La copropriété, composée de 29 lots, est bien organisée, avec des charges maîtrisées. Un bien fonctionnel, bien placé et à un prix raisonnable.
Dans résidence à FLEURIE
Dans résidence au calme en centre village, 52 rue de Wettolsheim, Appartement Type 2 de 53.5 m2 au 02 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc, balcon
Prix : 97 000 €
Ascenseur : Non
Mode de chauffage Ind.Gaz et eau froide Individuel
Vendu avec cave
Montant des charges de l'année en cours 942 €
Copropriété de 29 lots dont 12 logements
DPE D soit 176 kWh/m²/an - GES D soit 35 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 910 € et maximum 1290 € sur tarifs de l'année 2023
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 29/04/2025 à 12H - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Laurence CONTET  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur du village, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces de proximité (pharmacie, banques, poste) et à un collège. La résidence, au calme, est bien desservie par les transports locaux. Le balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que la cave permet un rangement supplémentaire.
1
bureau de poste
1
école élémentaire
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles s’élèvent à 942 €, et les mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C et GES D reflètent une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1 290 €.
Montant de l'acquisition : 97000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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