Appartement - T2 - 52m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 209736 - Pub. 11/02/2025 - MAJ 11/02/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec loggia, ascenseur et place de parking incluse. Proche transports et commerces.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine séparée, le séjour lumineux et la loggia en font un espace fonctionnel. La copropriété bien entretenue et les équipements collectifs (chauffage central) renforcent son attrait. Idéal pour un achat résidentiel, il combine accessibilité financière et localisation pratique.
Limite Lyon 3 - Proximité collège / TCL ligne C11 arrêt Arago - Tram T3 Reconnaissance
Dans petite copropriété située 13 Rue Arago appartement Type 2 de 52.3 m2 au 01 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc, loggia
Prix : 134 000 € (place de parking compris)
Ascenseur : Oui
Chauffage Base centrale au sol + ind.électrique et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 1050 €
Copropriété de 51 lots dont 29 logements
DPE D soit 184 kWh/m²/an - GES A soit 5 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 780 € et maximum 1100 € sur tarifs de l'année 2021/2022/2023
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 9 mars 2025 à 14h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale COMBE  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à la limite de Lyon 3, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (ligne C11, tram T3) et plusieurs lycées. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. La copropriété, de taille modeste, assure une gestion simplifiée.
5
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 000 € incluant une place de parking, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 1 050 € restent raisonnables. Une mensualité estimée à 621 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE D et le GES A offrent une vision claire des consommations énergétiques.
Montant de l'acquisition : 134000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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