Appartement - T2 - 52m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 209768 - Pub. 23/01/2025 - MAJ 25/01/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 52 m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat. Cuisine équipée, séjour lumineux et chambre spacieuse. DPE D, charges annuelles maîtrisées (1 184 €).
52 m 2
2 pièces
1 chambre
sud
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine séparée, le séjour et la chambre offrent un espace bien réparti. Le chauffage central et l’eau individuelle simplifient la gestion quotidienne. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique modérée. Les charges annuelles (1 184 €) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante pour un achat serein. Les transports et commerces à proximité renforcent son attractivité.
Dans copropriété située 173 Rue du 4 Août Appartement Type 2 de 52.4 m2 au 01 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc,
Prix : 120 000 €
Ascenseur : Oui
Chauffage Base centrale + ind.electrique - Eau individuelle
Montant des charges de l'année en cours 1184 €
Copropriété de 144 lots dont 44 logements
DPE D soit 224 kWh/m²/an - GES B soit 7 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 940 € et maximum 1330 € sur tarifs des années 2021/2022/2023
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 2 mars 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à quelques pas. Les commerces de première nécessité sont facilement accessibles, tout comme les services du quotidien. L’environnement est calme, avec des axes de circulation bien desservis.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 120 000 € pour un bien fonctionnel, avec des mensualités estimées à environ 556 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles restent raisonnables (1 184 €), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Un budget maîtrisé pour un logement prêt à vivre.
Montant de l'acquisition : 120000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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