Appartement - T2 - 52m² - Verrieres En Anjou (49112)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 52 m² avec balcon, chambre spacieuse et place de parking. Idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52 m², avec balcon et place de parking, convient parfaitement à un projet résidentiel. La copropriété bien gérée et les équipements (cave, débarras) ajoutent du confort. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, tandis que le prix reste accessible pour un bien proche des commodités. Une opportunité à saisir pour s’installer sereinement.

OUVERT A TOUS

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 minutes ANGERS NORD, au calme et proche commerces (5 minutes en voiture)
1 impasse des Marronniers, appartement Type 2 (lot 15), au 2ème étage (sans ascenseur), de 52m² environ, comprenant entrée, débarras, séjour donnant sur balcon, une chambre, salle de bains et wc, une place de parking libre au pied de l'immeuble, une cave privative en sous sol (lot 35).
DPE : D
Prix : 126.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services locaux. Les transports vers les pôles urbains sont pratiques, sans nuisances sonores. Le quartier allie tranquillité et proximité des axes routiers.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 126 000 €, ce bien offre un budget mensuel raisonnable (environ 584 € sur 20 ans avec un apport de 10 %). Les charges annuelles modérées (1 700 €) et l’absence de procédure en copropriété sécurisent l’achat. Un choix judicieux pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 126000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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