Appartement - T2 - 52m² - Verrieres En Anjou (49112)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 52 m² avec balcon, place de parking et cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52 m², avec une chambre, un balcon et une place de parking, convient parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. La présence d’un débarras et d’une cave ajoute un espace de rangement utile. Construit en 1976, l’immeuble est bien entretenu et bénéficie d’une copropriété sans procédure en cours. Les équipements de proximité (commerces, transports, écoles) renforcent son attrait. Le prix, aligné sur le marché, en fait une opportunité à saisir.

OUVERT A TOUS
ok investisseurs / ok accédants

PELLOUAILLES LES VIGNES
Au 1 impasse des Marronniers, appartement Type 2 (lot 15), au 2ème étage, de 52m² environ, comprenant entrée, débarras, séjour donnant sur balcon, une chambre, salle de bains et wc, une place de parking libre au pied de l'immeuble, une cave privative en sous sol (lot 35).
DPE : D
Prix : 127.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec un supermarché, une pharmacie et une banque à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Deux collèges sont accessibles à pied, ce qui peut convenir aux familles. L’immeuble est situé dans une impasse, limitant le passage des véhicules.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 127 000 €, ce bien est accessible avec une mensualité estimée à 589 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles s’élèvent à 1 900 €, un montant raisonnable pour une copropriété de 46 lots. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique modérée, sans travaux urgents à prévoir.

Montant de l'acquisition : 127000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.