Appartement - T2 - 52m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

Réf : 4111_4111-01-01-0005 - Pub. 02/07/2025 - MAJ 25/09/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. Prix attractif et mensualités maîtrisées.
52 m 2
2 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel avec une chambre, un séjour ouvert sur cuisine et un balcon. Le DPE classe C reflète une consommation énergétique raisonnable. L’absence de frais d’agence et la redevance foncière mensuelle de 30 € réduisent les coûts annexes. Le parking inclus est un atout supplémentaire. Parfait pour un achat en résidence principale, avec un budget maîtrisé.
Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement de T2 au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 3 avenue Olivier Goubert.
Cet appartement très lumineux d'une surface de 53.30 m² Carrez comprend une entrée, un balcon, un séjour donnant à la cuisine, une salle de bain avec un WC ainsi qu'une chambre.
Réf: 4111-0005
Copropriété de 16 lots principaux.
Procédure en cours : non
DPE: D (158 kWhEP/m²/an)
Taxe foncière annuelle : 1 160 €/an ( soit 97 €/mois)
Estimation charges copropriété : 780 € /an ( soit 65 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources).
Redevance foncière mensuelle : 30 €
Prix de vente :57 400 €
Estimation frais de notaire :3 400 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.4111|4111-01-01-0005/4735-11461)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : pharmacie, banques et bureau de poste à distance raisonnable. L’immeuble, construit en 1990, bénéficie d’une copropriété bien organisée (16 lots).
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 57 400 €, avec des mensualités estimées à 266 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles restent modérées (780 €/an pour la copropriété, 1 160 €/an pour la taxe foncière). Le chauffage au gaz individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 57400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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