Appartement - T2 - 52m² - Saint Etienne (42000)

Réf : 42-23-001520 - Pub. 20/11/2023 - MAJ 16/10/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52m² avec ascenseur et cave, idéal pour un premier achat à prix accessible.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 52m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de 11,50 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort thermique. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. Ce bien est une opportunité intéressante pour un achat à prix maîtrisé.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTES VEND à ST-ETIENNE (42000) au 64 rue de Tardy. Un appartement T2 de 52,55 m² au 4e étage avec ascenseur et cave (lot n°14). Réf. 0073C42-L013. Lot n°37.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, cuisine fermée (possibilité d'ouverture) sur séjour, d'une chambre de 11,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz.

DPE : D (225 KWh/m².an) - GES : D (46 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 910 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 50 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an (soit 110€/mois incluant les charges générales d'entretien, les contrats de maintenance, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble). Taxe Foncière 2023 : 852 €.

Prix de vente : 49 100 € (prix cave incluse). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité de garage : + 3 000 € - Possibilité de parking : + 1 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance de marche. L'environnement est pratique pour les déplacements et les courses.
7
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 49 100 € et des mensualités estimées à 195 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 110 € par mois, incluant l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Montant de l'acquisition : 49100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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