Appartement - T2 - 52m² - Roquevaire (13360)

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L'avis Havitat

Grand T2 de 52m² au calme, idéalement situé au cœur du village. Lumineux et fonctionnel, avec des charges maîtrisées (155€/trimestre).

52 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52m², situé au 1er étage, allie praticité et sérénité grâce à son orientation sur cour intérieure. La résidence, bien desservie, permet un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les charges et la taxe foncière restent contenues, tout comme les dépenses énergétiques. L'absence d'ascenseur est compensée par l'étage peu élevé. Un logement fonctionnel, idéal pour s'installer sans contraintes financières excessives.

Grand T2 donnant sur cour intérieure très calme. 1er étage. Résidence idéalement située au
cœur du village- Nombreux stationnements à proximité. Pas d'ascenseur. Pas de parking.
Ref : 1103 - DPE E- GES B - Montant moyen de charges courantes :155€/Trim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation Taxe
Foncière : 910€/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 et 1 180€ . Prix de référence : 125 000 € hors frais de mutation
Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale PLI Accession +11% parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Renseignements et visite : Anne GRIGY Voir le contact Voir le contact . Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et des services publics (banques, poste). Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement calme, avec une cour intérieure, offre une tranquillité appréciable. Les stationnements à proximité simplifient l'accès au logement.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 125 000 €, avec des mensualités estimées à 579 € sur 20 ans (hors apport). Les charges courantes sont modérées (155 €/trimestre), et la taxe foncière est raisonnable (910 €/an). Les coûts énergétiques annuels, estimés entre 850 € et 1 180 €, restent maîtrisés malgré le DPE E. Un budget prévisible, adapté aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 125000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.