Appartement - T2 - 52m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 52 m², idéal pour une première acquisition. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une belle exposition sud-ouest et un balcon avec vue dégagée.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 lumineux et fonctionnel dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le garage fermé en sous-sol et la chaudière individuelle au gaz installée en 2021 ajoutent à son confort. Sa classe énergétique C assure une consommation raisonnable.

À proximité de l'avenue de Laon Nord et du boulevard Albert 1er, découvrez cet appartement T2 de 52,81 m² Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 40 logements répartis sur deux entrées, dont 21 logements pour cette entrée.

Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et dispose d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz installée en 2021 et dispose d'un garage fermé en sous-sol.

À seulement 15 minutes à pied du futur campus NEOMA, ce bien fonctionnel et lumineux constitue une belle opportunité pour une première acquisition en résidence principale.

Taxe Foncière 2026 : 969 euros. Charges mensuelles estimées : 85 euros (1022 euros / an) environ.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690E et 980E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche de l'avenue de Laon Nord et du boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 139 500 € et une mensualité estimée à 555 euros sur 30 ans pour un primo-accédant avec apport de 10%, cet appartement est une opportunité abordable. Les charges mensuelles, estimées à environ 85 euros, complètent l'ensemble des dépenses.

Montant de l'acquisition : 139500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.