Appartement - T2 - 52m² - Le Mans (72000)

Réf : 3582-0023 - Pub. 19/12/2024 - MAJ 22/07/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec garage, idéal pour un premier achat. Cuisine séparée et charges maîtrisées (900 €/an).
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², avec une chambre et un garage, convient à un acheteur recherchant un logement pratique et bien situé. La cuisine séparée et la salle de bain indépendante optimisent l’espace. Construit en 1990, l’appartement bénéficie d’une structure solide. Les transports à proximité facilitent les déplacements, tandis que les commerces locaux couvrent les besoins quotidiens. Un projet réaliste pour s’installer sereinement.
Rèf annonce : 3582-0023

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 22 Août 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 32 Rue ALFRED DE VIGNY, Appartement T2 ( lot 104), de 50.70m², au 4ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, un garage.
DPE: D
Prix: 76.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : commerces de proximité, accès aux transports en commun (3 lignes de bus) et services du quotidien. L’appartement est situé dans une rue calme, à distance raisonnable des axes principaux. La présence d’un garage sécurisé est un atout pour le stationnement.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 76 000 € et des mensualités estimées à 352 € (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles modérées (900 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (150 lots) renforcent la stabilité financière. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, sans surcoût énergétique immédiat.
Montant de l'acquisition : 76000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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