Appartement - T2 - 52m² - Le Chesnay Rocquencourt (78150)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 52m² avec loggia, parking et cave, proche des transports et commerces.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

196 800 €*

3 785 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 499 €/m²

Votre contact Sharlène MASSON

Ref de l'annonce : 78-22-002161

Contactez-nous par email 06 89 44 80 74

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 52m², situé au 4e étage, offre une cuisine séparée, un WC indépendant et une chambre avec salle de bains attenante. La présence d'une loggia, d'un parking en sous-sol et d'une cave sont des atouts supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. La copropriété, sans procédure en cours, compte 65 lots, ce qui est gage de stabilité. Les dépenses énergétiques estimées à 1 095 € par an sont conformes aux attentes pour un bien de cette catégorie.

SEQENS VOUS PROPOSE EN BAIL REEL ET SOLIDAIRE* au CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150)
Réf. 357084 - Lot n°2081 - Étage : 4
DPE : D (191 kWh/m2.an) - GES : D (39 kg CO2/m2.an)
Prix : 196 800 €
Redevance : 75,81 €/mois
Dans une résidence proche du parc du Château de Versailles, de la gare de Versailles Rive Droite et des lignes de bus, venez visiter cet appartement 2 pièces de 52,28 m² au 4e étage. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle de bains attenante.
Un parking en sous-sol, une loggia et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz.
Copropriété de 65 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 1 716 €/an
Taxe Foncière : 1 098 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 095 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif sécurisé et encadré par la loi permettant aux ménages sous plafonds de ressources (PSLA) d'accéder à la propriété en zone tendue et à un prix très abordable. Cela signifie que :
- Vous achetez des droits réels immobiliers,
- Vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (O.F.S.) auquel vous versez une redevance mensuelle (dont le montant est révisé chaque année en fonction de l'indice de révision des loyers),
- Vous pouvez revendre votre logement à tout moment, à un prix encadré et à des acquéreurs répondant à des conditions de ressources
- Votre logement peut être transmis à vos ayants droit, qui peuvent le vendre ou y habiter (s'ils remplissent les conditions de ressources)
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai de 15 jours à compter du 13/06/2023.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
*** Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du parc du Château de Versailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec des commodités à proximité. Les transports en commun, dont la gare de Versailles Rive Droite et plusieurs lignes de bus, sont facilement accessibles. Les commerces et services du quotidien sont nombreux, offrant une vie pratique et agréable.

1
bureau de poste
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
13
supermarchés
8
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 196 800 € et une mensualité de 783 € sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. La redevance mensuelle de 75,81 € et les charges de copropriété estimées à 1 716 € par an sont raisonnables. La taxe foncière s'élève à 1 098 € par an, ce qui est conforme aux attentes pour un bien de cette taille et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 196800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.