Appartement - T2 - 52m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0135.01.0205 - Pub. 06/03/2023 - MAJ 07/04/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec balcon, cave et parking. Idéal pour primo-accédant grâce à des mensualités accessibles.
52 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au 2ème étage avec balcon, allie praticité et confort. La présence d’une cave et d’un parking sécurisé complète l’offre. Le DPE D et le chauffage collectif gaz assurent un logement fonctionnel. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement bien situé et financièrement maîtrisé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une résidence située en contrebas du campus universitaire des Cézeaux, au niveau du Bd Lafayette. Environnement attractif : écoles, commerces et axes routiers à proximité. Centre ville accessible rapidement, à pied ou en transport en commun.
PRIX : 93 000 € (dont parking 2000 €)
Beau T2 de 52 m², au 2ème étage avec balcon, cave et place de parking !
Chauffage collectif gaz, DPE D
Estimation taxe foncière : 980 € / Estimation charges de copropriété : 186 €/mois (eau et chauffage compris).
Appartement soumis au statut de la copropriété, 46 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact / ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près du campus universitaire, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces (supermarchés, pharmacie) et aux transports en commun (lignes de bus). Les écoles et services bancaires sont également à proximité, simplifiant les déplacements du quotidien. Le centre-ville est rapidement accessible, à pied ou en transport.
3
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 € incluant un parking, ce bien est adapté aux budgets modestes. Les charges de copropriété (186 €/mois) couvrent l’eau et le chauffage collectif, offrant une visibilité claire sur les dépenses. La mensualité estimée à 431 € sur 20 ans (hors apport) en fait un projet réaliste pour un premier achat.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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