Appartement - T2 - 52m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 52 m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat. Cuisine avec cellier et vue dégagée sur les toits.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 2002, situé au 4ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine équipée d’un cellier et la chambre en retrait du cours assurent un espace fonctionnel. La vue dégagée et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. Les commodités à proximité et les transports facilitent la vie au quotidien. Un choix judicieux pour s’installer sans compromis.

Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche des commerces, restaurants et transports, Domofrance vous propose dans la résidence Balguerie Stuttenberg datant de 2002, un confortable appartement T2 de 52.46m² (surface Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux offrant une vue très agréable sur les toits, une cuisine avec cellier attenant, une chambre en retrait du cours Stuttenberg, une salle de bain et des toilettes séparées.

Pas de frais d'agence
Redevance mensuelle : 78,69 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 720 €
Estimation taxe foncière annuelle : 877 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec des commerces variés, des services pratiques et des transports fréquents. Les équipements scolaires et les banques sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’environnement est à la fois dynamique et paisible, avec des rues animées et des espaces plus calmes.

7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 158 € et des mensualités estimées à 613 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (60 €/mois) et la taxe foncière (877 €/an) restent raisonnables, permettant une gestion budgétaire sereine. Le DPE D et le GES B offrent une bonne visibilité sur les consommations énergétiques.

Montant de l'acquisition : 132158.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.