Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 10500549 - Pub. 16/10/2023 - MAJ 17/10/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec deux balcons, idéal pour un premier achat. Ascenseur, DPE B et charges maîtrisées.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 52 m², avec ses deux balcons et son ascenseur, convient parfaitement à un achat résidentiel. La cuisine ouverte et le cellier optimisent l’espace, tandis que le chauffage collectif urbain simplifie la gestion. La copropriété, sans procédure en cours, rassure sur la stabilité des charges. Proche des transports et commerces, ce bien allie praticité et confort, avec un prix adapté aux budgets modestes.
A saisir ! Pour investisseur ou résidence principale :
appartement au 57 rue du Maréchal Juin à Angers, T2 (lot 57) , au 3ème étage avec ascenseur, 52 m², comprenant : séjour avec balcon, cuisine (possibilité d'ouvrir), une chambre avec balcon, salle de bains avec wc, cellier - Chauffage collectif urbain - Charges copro 1500 euros par an, avec chauffage, eau froide et eau chaude
DPE : B
Prix : 111.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services bancaires sont facilement accessibles à pied. Deux collèges et lycées sont également présents dans le secteur, pratique pour les familles. L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, ce qui facilite les déplacements.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 111 000 €, avec des charges annuelles raisonnables de 1 500 € incluant chauffage et eau. Pour un primo-accédant, une mensualité estimée à environ 515 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Le DPE B et l’indice GES A garantissent des dépenses énergétiques limitées, un atout pour le budget quotidien.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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