Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 10500549 - Pub. 02/06/2022 - MAJ 23/08/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec balcon, chauffage inclus, idéal pour un achat serein. DPE B et charges maîtrisées.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Les deux balcons apportent de la luminosité, tandis que la cuisine ouverte et le cellier optimisent l’espace. La copropriété bien entretenue (84 lots) et les équipements collectifs (chauffage urbain) simplifient la gestion quotidienne. Un choix judicieux pour un achat sans stress, alliant prix maîtrisé et localisation fonctionnelle.
A saisir ! Pour investisseur ou résidence principale : appartement au 57 rue du Maréchal Juin à Angers, T2 (lot 57) , au 3ème étage avec ascenseur, 52 m², comprenant :
séjour avec balcon, cuisine (possibilité d'ouvrir), une chambre avec balcon, salle de bains avec wc, cellier - Chauffage collectif urbain - Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (environ 1700 euros) - Pas de parking
DPE : B
Prix : 111.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 84 lots

Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services pratiques (banques, établissements scolaires) à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique, adapté à un mode de vie pratique.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 000 € et des mensualités estimées à environ 515 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 000 € incluent eau et chauffage, limitant les dépenses imprévues. Le DPE B garantit une consommation énergétique raisonnable, renforçant la stabilité budgétaire.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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