Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 1050-0549 - Pub. 12/07/2023 - MAJ 25/08/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec balcon, au 3ème étage avec ascenseur. Cuisine modifiable, chauffage collectif inclus dans les charges.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², classé DPE B, allie fonctionnalité et confort avec ses deux balcons et sa cuisine modifiable. La copropriété bien entretenue (84 lots) et l’ascenseur garantissent un cadre pratique. Les charges raisonnables et l’inclusion du chauffage dans les frais mensuels en font un choix judicieux pour un achat serein. Idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un logement clair et bien situé.
Frais de notaire offerts* !
A saisir ! Pour investisseur ou résidence principale : appartement au 57 rue du Maréchal Juin à Angers, T2 (lot 57) , au 3ème étage avec ascenseur, 52 m², comprenant :
séjour avec balcon, cuisine (possibilité d'ouvrir), une chambre avec balcon, salle de bains avec wc, cellier - Chauffage collectif urbain - Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (environ 1700 euros) - Pas de parking
DPE : B
Prix : 111.000 euros hors frais de notaire
*sous conditions

Copropriété de 84 lots

Charges annuelles : 2700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, établissements scolaires) à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux équipements disponibles.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 000 € et des frais de notaire offerts sous conditions, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 700 € incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion budgétaire. Une mensualité estimée à 515 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste pour un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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