Appartement - T2 - 51m² - Rive De Gier (42800)

Réf : Y143L-0024 - Pub. 26/03/2024 - MAJ 26/03/2024
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L'avis Havitat
T2 de 51m² avec garage et cave, idéal pour primo-accédants. Balcon et pièces bien agencées.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 51 m², situé au 2ème étage, offre un séjour spacieux de 30 m² ouvert sur la cuisine, une chambre de 11 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon, le garage et la cave sont des atouts supplémentaires. Le DPE classe C et les dépenses énergétiques estimées entre 670 € et 960 € par an permettent d’anticiper les coûts. La copropriété, bien gérée avec 81 lots, n’a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit.
A Rive de Gier, un appartement T2 de 51,49m² avec balcon au 2ème étage SANS ascenseur.
Vendu avec un garage et une cave.
!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 30,43m², une
chambre de 11,10m², salle de bains et wc séparé.
Taxe foncière 2023 : 651 euros
Charges de copropriété estimées à 356 euros incluant l'entretien général des parties
communes, les honoraires du syndic, l'eau froide et l'assurance multirisques de l'immeuble.
Copropriété 81 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 670 € et 960
€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Sandra AULAGNIER par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services du quotidien sont accessibles à pied, et la présence d’une université à proximité ajoute une dynamique au quartier.
4
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 69 410 € et des mensualités estimées à environ 322 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété, incluant l’eau et l’assurance, restent raisonnables (356 €/an). La taxe foncière s’élève à 651 €, et les frais de notaire sont réduits, ce qui allège le coût global.
Montant de l'acquisition : 69410.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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