Appartement - T2 - 51m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 lumineux de 51 m² avec balcon et ascenseur, idéal pour un premier achat.

Coup de cœur

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m² offre une chambre, un séjour agréable, une cuisine et une salle de bains. Le balcon de 6 m² est parfait pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée avec ascenseur et la possibilité d'acquérir une place de parking pour 8 000 euros complètent les avantages de ce bien.

A vendre - Agréable T2 avec balcon et ascenseur

Découvrez ce bel appartement T2 de 51,02 m² (loi Carrez), situé 35 rue Ferdinand Antoune, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2003.

Fonctionnel et lumineux, il se compose de :

* Une chambre,
* Un séjour agréable,
* Une cuisine,
* Une salle de bains,
* Un balcon de 5,95 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Les + du bien :

* Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
* Résidence avec ascenseur
* DPE C/C
* Aucun frais d'agence
* Possibilité d'acquérir une place de parking pour 8 000 €

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété estimées : 90 €/mois
* Taxe foncière estimée : 721 €/an
* Copropriété de 63 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, le délai de remise des offres d'achat prioritaires est fixé à un mois à compter de la dernière publicité légale. Les conditions de ressources, le prix et les priorités d'attribution sont définis par la réglementation en vigueur.

Date limite de remise des offres : 07/08/2026

Renseignements et visites :
Chloé Sibelait
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Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et proche des commerces de proximité. Les services essentiels comme les écoles sont à portée de main, facilitant la vie quotidienne.

1
ligne de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité estimée à 593 euros sur 30 ans, cet appartement est abordable pour un primo-accédant. Le prix de vente de 151 000 euros, sans frais d'agence et avec des frais de notaire offerts sous conditions, rend cet achat encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 151009.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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