Appartement - T2 - 51m² - Pessac (33600)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou une vie à deux. Situé au 3ème étage avec balcon, il offre une chambre et des espaces de vie fonctionnels.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC, est bien conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence récente de 2001, il bénéficie d'une bonne isolation thermique (DPE C). Le balcon ajoute un espace extérieur agréable. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1080 €, et la taxe foncière à 721 €.

Domofrance vous propose rue Ferdinand Antoune à Pessac, Résidence Antoune 35 un logement T2, de 51.02 m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, Cuisine, Séjour, Salle de Bains , WC et un balcon, situé au 3éme étage, dans une résidence datant de 2001.

Estimation charges copropriété : 1 080 €/an
Estimation taxe foncière : 721 €/an (copropriété de 63 lots)

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Possibilité d'achat parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 07/08/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que plusieurs écoles pour les familles.

1
ligne de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151009 € et une mensualité estimée à 600 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 151009.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.