Appartement - T2 - 51m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51 m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat. Cuisine modifiable, chauffage gaz inclus dans les charges.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

sud

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le séjour de 21 m² et la cuisine modifiable permettent d’adapter l’espace. Le chauffage collectif au gaz et le DPE C garantissent une consommation énergétique raisonnable. Un choix judicieux pour un achat serein, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 550 € et 800 €.

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Promologis vend à Nîmes, 10 rue du Colisée un T2 de 51,11 m² au 3ème étage avec ascenseur.

Idéal investissement ou 1er achat.

Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (tram'bus, commerces, écoles...), logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un séjour de 21m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC.

Chauffage collectif au gaz.

Prix de vente : 103 840 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité achat garage boxé ou place de parking en sous-sol selon disponibilités (en sus : 4 153,6€ le garage et 2 596€ la place).

Charges de copropriété : 1 425,39 €/an (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 100 €/an

DPE : C, GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 550€ et 800€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (tram et bus à proximité) et aux commerces du quotidien. Les écoles et services sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La résidence sécurisée et l’ascenseur ajoutent un confort pratique.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 103 840 € pour un bien fonctionnel, avec des charges annuelles maîtrisées (1 425 € incluant eau et chauffage). La mensualité estimée à 482 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible. Possibilité d’ajouter un garage ou une place de parking selon vos besoins.

Montant de l'acquisition : 103840.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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