Appartement - T2 - 51m² - Lyon (69008)

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L'avis Havitat

T2 de 51,70 m² au RDC avec garage, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées et transports à proximité.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51,70 m² au RDC, avec garage et cuisine fermée, convient parfaitement à un achat résidentiel. La présence d’un WC indépendant et d’une salle de bains complète l’agencement fonctionnel. La copropriété de taille modeste (42 lots) limite les contraintes de gestion. Les transports en commun et les commerces à proximité simplifient le quotidien. Un choix judicieux pour un budget maîtrisé.

Appartement T2 de 51,70 m²
40 rue Henri Barbusse - Etage : RDC
Réf. Z111L-0001 - Lot n°21 Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au pied de l'arrêt de tramway « Moulin à Vent »
(ligne 6), venez visiter cet appartement 2 pièces de 51,70 m². Cet appartement se compose
d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bains et
d'un WC indépendant.
Un garage en sous-sol complète ce bien. Menuiserie double vitrage PVC. RDC sécurisé. Chauffage individuel
gaz.
Copropriété de 42 lots (dont 21 logements) - Procédure en cours : Non
Charges de copropriété estimées à 912 €/an
Taxe foncière : 692 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 940 €/an (prix des énergies indexé au
01/01/2021, abonnement compris)
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif
aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-
mailLes honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 912 €
Contacter Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway à quelques pas, facilitant les déplacements. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, collèges) sont présents à proximité, sans nécessiter de longs trajets. La copropriété sécurisée et les équipements du logement (double vitrage, chauffage individuel gaz) assurent un confort quotidien.

2
parkings
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
9
supermarchés
3
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 534 € et des mensualités estimées à 717 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (912 €) et la taxe foncière (692 €) restent raisonnables. Le DPE C et les dépenses énergétiques estimées à 940 €/an permettent d’anticiper les coûts sans mauvaise surprise.

Montant de l'acquisition : 154534.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.