Appartement - T2 - 51m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51 m² avec balcon sud-est, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cuisine fermée, chambre avec placard et parking possible.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. La cuisine fermée de 7 m² et le salon de 20 m² en parquet chêne offrent des espaces bien définis. La chambre de 11,7 m² avec placard et le balcon sud-est sans vis-à-vis apportent luminosité et rangement. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un parking en sous-sol en option. Un bien prêt à vivre, idéal pour un achat serein.

Dans une résidence de 35 logements de 1994 très bien entretenue et sécurisée, proche
Guillotière. Au 12 rue gilbert dru 69007 LYON, grand T2 de 51.10 m² au 4ème étage sur 5
avec ascenseur. Ce bien offre hall d'entrée en carrelage d'environ 6m² desservant l'ensemble
des pièces avec placard. une cuisine d'environ 7 m² fermée poss US sur salon d'environ 20 m²
en parquet chêne. Une chambre de 11.7 m² avec placard le tout donnant sur balcon
d'environ 3 m² expo sud-est sans vis-à-vis. SDB et WC séparés. Double vitrage PVC. chauffage
ind gaz. Possibilité de stationnement en plus en sous-sol.
Copropriété 160 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
annuelles 833 € et Taxe foncière environ 620 €.Libre de suite DPE D et GES D. consommations
estimées annuelle au 01/01/2021 entre 700 et 1000 €. Visite virtuelle sur demande. Pour
toutes visites ou renseignements contactez-nous par SMS au Voir le contact ou par mail à
Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services (banques, postes) à proximité. Les transports en bus sont bien desservis, et les équipements culturels (cinémas) et éducatifs (collèges, universités) complètent l'offre. La résidence est située dans une rue calme, proche de la Guillotière, tout en restant accessible.

2
bureaux de poste
4
théâtres
6
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
50
supermarchés
22
banques
22
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 203 276 € et des mensualités estimées à 942 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (833 €) et la taxe foncière (620 €) restent raisonnables. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des coûts estimés entre 700 et 1 000 € par an.

Montant de l'acquisition : 203276.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.