Appartement - T2 - 51m² - Bordeaux (33200)

Réf : 040299 - Pub. 14/10/2024 - MAJ 07/11/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 51 m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. Résidence calme et bien située, charges maîtrisées.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 51 m², situé au dernier étage, propose une surface fonctionnelle avec une chambre, un séjour avec balcon et une cuisine séparée. La résidence, construite en 2002, est bien entretenue et bénéficie d’un emplacement pratique. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès facilité à la propriété sous conditions de ressources. Un parking aérien est disponible en option. Idéal pour un achat serein et maîtrisé.
Bordeaux Caudéran, au 57 avenue de la Gare, dans une résidence construite en 2002, au 2ème et dernier étage, un appartement T2 de 51.77 m² (surface Carrez), comprenant un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.

Redevance mensuelle : 77,66€/mois
Charges de copropriété annuelles : 1 342 €/an
Frais de notaire réduits.

Possibilité achat parking aérien.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commodités pratiques (banque, collège). La résidence, construite en 2002, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux. Le balcon du séjour apporte un espace extérieur agréable.
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 120 559 € et des mensualités estimées à environ 559 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 342 €, soit environ 112 € par mois, ce qui reste raisonnable. Le DPE classe C assure une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 120559.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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