Appartement - T2 - 51m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 51m² avec terrasse, parking et cellier, idéal pour un premier achat.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 51m², situé au 3ème et dernier étage, offre une terrasse, une cuisine pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, et un cellier. La présence d'une place de parking en sous-sol est un atout supplémentaire. Le DPE est classé D, ce qui donne une idée des consommations énergétiques à prévoir. La copropriété est bien entretenue avec 152 lots au total. Un bon compromis pour un premier achat.

Rèf annonce : 1106-0023

Dossier à saisir sur notre site jusqu'au 11 avril 2026
(Aucune visite avant la fin du délai)

Au 23 rue Raoul Ponchon, appartement T3 (lot 23), de 51 m², au 3ème et dernier étage, comprenant un séjour avec terrasse, une cuisine (poss ouvrir), une chambre, salle de bains avec wc, un cellier - Une place de parking en sous-sol (lot 101).
DPE : D
Prix : 128.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 152 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et des services à distance raisonnable. Un collège se trouve également à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles.

3
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 128 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 595 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges annuelles de 2 500 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 128000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.