Appartement - T2 - 51m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 51 m² avec chambre, chauffage gaz et DPE C, idéal pour primo-accédant. Offre spéciale : 5 ans de taxe foncière offerts.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², au 2ème étage sans ascenseur, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel. La présence d’un cellier et la possibilité d’acquérir un box en supplément ajoutent de la flexibilité. Le chauffage gaz et la copropriété saine (29 lots sans procédure) en font un choix rassurant. L’offre promotionnelle réduit le coût initial, tandis que la localisation pratique facilite le quotidien. Un compromis équilibré entre prix, surface et emplacement.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 avril 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Appartement au 56 rue Barra à Angers (lot 10), 51 m², au 2ème étage sans ascenseur, comprenant un séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc, cellier - Très bien situé entre la Doutre et le CHU d'Angers - Chauffage ind gaz - Possibilité d'acheter un box en supplément
DPE : C
Prix: 115000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 5159 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre deux zones dynamiques, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces (supermarché, pharmacie, banques) et aux transports (lignes de bus à proximité). L’environnement est pratique, avec des services essentiels à distance raisonnable. Le quartier allie tranquillité et commodités, sans nuisances majeures.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 000 € et des mensualités estimées à 533 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modérés. Les charges annuelles de 1 200 € restent maîtrisées, et l’offre inclut une remise de 5 159 € sur la taxe foncière. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, renforçant la stabilité financière du projet.

Montant de l'acquisition : 115000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.