Appartement - T2 - 51m² - Angers (49000)

Réf : 1050-0566 - Pub. 19/04/2023 - MAJ 27/10/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 51 m² avec deux balcons, DPE B et charges maîtrisées. Idéal pour un achat serein.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 51 m², situé au rez-de-chaussée, dispose de deux balcons, d’une cuisine séparée et d’un cellier. La copropriété de 157 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Les pièces sont fonctionnelles, et les charges incluent les fluides, simplifiant la gestion au quotidien. Le prix et les mensualités restent dans une fourchette abordable pour un premier achat.
POur investisseurs ou résidence principale :
Au 59 Rue MARECHAL JUIN à Angers, appartement T2 (lot 4), de 51 m², au rdc : séjour avec balcon, chambre avec balcon, cuisine, sdb avec wc, cellier.
DPE : B - Charges copro 1300 euros par an, avec chauffage, eau froide et eau chaude
Prix : 111.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, établissements scolaires). Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements. L’environnement est calme, adapté à une vie quotidienne sans contraintes.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 000 € et des charges annuelles de 1 300 € incluant chauffage et eau, ce bien reste accessible. Une mensualité estimée à environ 515 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition raisonnable pour un primo-accédant. Le DPE B et l’indice GES A assurent des dépenses énergétiques modérées.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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