Appartement - T2 - 51m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51 m² avec deux balcons, idéal pour primo-accédant. DPE B et charges maîtrisées.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

111 000 €*

2 176 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 997 €/m²

Votre contact LES TROIS ROCHES

Ref de l'annonce : 1050-0566

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un séjour et d'une chambre avec balcon, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine et la salle de bain avec WC sont fonctionnelles, complétées par un cellier pratique. La copropriété, bien gérée avec 157 lots et aucune procédure en cours, assure une gestion sereine. Les équipements à proximité (banques, commerces, transports) renforcent son attrait.

POur investisseurs ou résidence principale :
Au 59 Rue MARECHAL JUIN à Angers, appartement T2 (lot 4), de 51 m², au rdc : séjour avec balcon, chambre avec balcon, cuisine, sdb avec wc, cellier.
DPE : B - Charges copro 1300 euros par an, avec chauffage, eau froide et eau chaude
Prix : 111.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces de première nécessité (supermarchés, pharmacies). Les services publics comme les collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements du quotidien.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 111 000 € et des mensualités estimées à environ 515 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 300 € incluent le chauffage et l'eau, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 111000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.