Appartement - T2 - 50m² - Vaires Sur Marne (77360)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec balcon, résidence sécurisée et place de parking. Proche gare et commerces.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le séjour ouvert sur balcon et la cuisine séparée optimisent l’espace. La chambre, la salle de bains et le WC sont bien répartis. La place de parking et la cave incluses ajoutent une valeur supplémentaire. Proche des axes routiers (A4) et des transports, ce bien convient aux actifs recherchant un logement accessible et bien desservi.

PRIX DÉCOTÉ *
REFERENCE : B353L-0047
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces
verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : GARE SNCF Gare Vaires-Torcy / Paris gare de l'Est 20 mn
Services de bus interurbains
A 30mn de Paris par l'autoroute A4. Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 50,9 m² au 3ème étage avec ascenseur,
comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de
bains, un wc, une cave et une place de stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif ElecCopropriété de 178 lots principaux.
Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’un accès direct aux transports avec la gare SNCF à proximité, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, écoles) sont accessibles à pied. Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre agréable, complété par la présence d’un balcon dans l’appartement.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
8
supermarchés
11
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 128 560 € pour un bien avec parking et cave, idéal pour un premier achat. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 596 € sur 20 ans, un budget maîtrisé pour un logement fonctionnel. La copropriété bien gérée (178 lots) et l’absence de procédure en cours rassurent sur la stabilité des charges.

Montant de l'acquisition : 128560.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.