Appartement - T2 - 50m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec 1 chambre, chauffage collectif au gaz et charges maîtrisées (131 €/mois).

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m², situé au 8ème étage, allie fonctionnalité et tranquillité. La cuisine séparée, la salle de bain avec WC et les placards intégrés optimisent l’espace. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique sans gestion individuelle. Les dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 820 € et 1 170 €, restent raisonnables. Idéal pour un achat en résidence principale, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, simplifiant l’accès à la propriété.

Au 134 rue Pierre Brossolette à Reims, appartement T2 de 50,11m2 Carrez, situé au 8ème étage d'une copropriété de logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain avec WC, placard - Chauffage collectif - Taxe Foncière 2024 : 1006 euros. Charges mensuelles : 131 euros (1574 euros / an) environ. Fond travaux : 81 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820E et 1170E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate de commerces de proximité et d’une ligne de bus, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. Le quartier, résidentiel et bien desservi, permet de se déplacer sans contrainte. Les espaces verts à proximité complètent ce cadre pratique.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 96 500 € et des mensualités estimées à 447 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles modérées (131 €) et un fonds travaux limité (81 €/an) assurent une gestion sereine du budget. Le DPE D, bien que perfectible, reste dans la moyenne pour un logement des années 1970.

Montant de l'acquisition : 96500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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