Appartement - T2 - 50m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T2 de 50m² avec loggia, proche des transports, idéal pour un premier achat.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 50m², situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La présence d'une loggia ajoute un espace extérieur appréciable. La résidence est bien située, proche des transports en commun, ce qui facilite les déplacements. Les charges de copropriété sont estimées à 2 262 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien un choix judicieux pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 11 allée Pissarro. Un appartement T2 de 50,95 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0248C33-L001. Lot n°28.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggias,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (165 KWh/m².an) - GES : B (10 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 690 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 49 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 262 €/an.

Prix : 127 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les courses et les déplacements. L'environnement est calme et bien desservi.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 127 400 € et des mensualités estimées à 507 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce projet encore plus attractif. Le DPE C et le GES B assurent des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 690 € par an.

Montant de l'acquisition : 127400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.