Appartement - T2 - 50m² - Melun (77000)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 50 m² avec balcon, terrasse et place de parking, idéal pour un premier achat.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

132 000 €*

2 640 €/m²

-8% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 881 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 5182L-0074

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m² allie praticité et confort avec une chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc indépendant. Le balcon et la terrasse prolongent l'espace de vie, tandis que la place de parking sécurisée simplifie le quotidien. La résidence, bien située et entretenue, est adaptée à un achat serein. Le DPE E invite à prévoir des travaux d'isolation pour optimiser les dépenses énergétiques.

REFERENCE : 5182L-0074IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/49bfee06-6ae8-40c3-ac18-8e2fd964e02eTRANSPORTS : SNCF - Gare de Melun / Paris gare de Lyon 30 mnAutres Gares : RER D MelunServices de bus interurbainsA 40mn de Paris par l'autoroute A4Un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, salle de bains, un wc séparé, un balcon et une terrasse et une place de stationnementChauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 108 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports (gares, bus) et aux commerces de proximité. Les écoles et services du quotidien sont à quelques pas, tandis que la résidence sécurisée offre des espaces verts partagés. La localisation permet des déplacements pratiques vers Paris et ses alentours.

lignes de bus

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 132 000 €, ce bien convient aux primo-accédants avec des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le prix reste accessible pour un logement offrant une terrasse, un balcon et une place de parking, des atouts appréciables en ville. La copropriété, composée de 108 lots, est sans procédure en cours.

Montant de l'acquisition : 132000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.