Appartement - T2 - 50m² - Le Mans (72000)

Réf : 3582-0023 - Pub. 19/12/2024 - MAJ 02/10/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec cuisine séparée, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et copropriété bien gérée.
50 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 52 m² avec une chambre et une cuisine indépendante, situé au 4ème étage. Le chauffage au gaz et le DPE D en font un logement simple à entretenir. La surface et l’agencement conviennent parfaitement à un couple ou une personne seule. Les charges modérées et l’absence de procédure en copropriété renforcent son attrait. Un bon compromis pour un achat raisonné.
Rèf annonce : 3582-0023

Au 32 Rue ALFRED DE VIGNY, Appartement T2 ( lot 104), de 50.70m², au 4ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc,
DPE: D
Prix de vente : 81500 euros*
dont honoraires charge acquéreur : 5 500 euros TTC (5,98 %)
Prix de vente hors honoraires : 76000 euros
hors frais de notaire (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité et des transports pratiques. Les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, et plusieurs parcs à proximité permettent des balades agréables. L’environnement est calme, avec des bâtiments de taille raisonnable.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 81 500 €, avec des mensualités estimées à 378 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles s’élèvent à 900 €, ce qui en fait un choix abordable pour un primo-accédant. La copropriété, composée de 150 lots, est stable et sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 81500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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