Appartement - T2 - 50m² - Le Havre (76600)

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L'avis Havitat

T2 de 50m² avec balcon, résidence calme et bien entretenue. Idéal pour premier achat.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

112 200 €*

2 244 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 465 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0134F76-L065

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 50m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, offre un balcon agréable et une cuisine ouverte sur le séjour. Le DPE de classe A garantit une bonne performance énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées à 550 € par an. La possibilité d'acquérir un stationnement en sus est un atout supplémentaire. Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort et accessibilité financière.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 40 rue Clément Marical. Un appartement T2 de 50,00 m² au 2e étage. Réf. 0134F76-L065. Lot n°322.

LE HAVRE/HAUTEUR ST-VINCENT - Dans une résidence calme et entretenue avec ascenseur, venez visiter cet appartement d'une surface habitable de 52 m² comprenant une entrée, une cuisine ouvrable sur le séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence bien entretenue dans quartier résidentiel,
- Séjour avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : A (57 KWh/m².an) - GES : A (2 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 550 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 900 €/an. Taxe foncière : 1 403 €

Prix de vente : 112 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un stationnement en sus (selon disponibilités).
Prix du garage simple : + 12 500 €. Prix du garage double : + 16 000 €. Prix de la place de stationnement : + 7 500 €.

*Remise de 1 500 € par pièce pour les 5 premiers dossiers déposés avant le 30/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 109 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/05/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance résidentielle paisible, avec des commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les commerces et les services du quotidien. Un collège se trouve à proximité, ce qui peut être pratique pour les familles.

1

bureau de poste

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 112 200 € et une mensualité estimée à environ 521 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 900 € par an. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Montant de l'acquisition : 112200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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