Appartement - T2 - 50m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec loggia et cave, idéal pour primo-accédants. Résidence réhabilitée en 2011, proche transports et commerces.

50 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m², doté d'une loggia et d'une cave, allie espace fonctionnel et praticité. La résidence, réhabilitée en 2011, garantit un cadre bien entretenu. Le 3ème étage offre une vue dégagée, et le parking réservé facilite le stationnement. Proche des axes de transport et des commerces, ce bien convient aux personnes recherchant un logement accessible, sans travaux à prévoir. La copropriété est stable, et les charges restent raisonnables. Un choix judicieux pour un achat serein.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 49 500 €
Beau T2 de 50 m², au 3ème étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents.
DPE D, Chauffage collectif gaz.
Estimation taxe foncière : 500€ / Estimation charges de copropriété : NC
Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Cécile DOUSSET - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au nord de la ville, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces à proximité et un accès facile aux transports en commun. Les services du quotidien (pharmacie, collèges) sont accessibles à pied, et la présence d'un parking réservé aux résidents simplifie les déplacements. Le quartier, en bordure de Croix de Neyrat, offre un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.

1
parking
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 49 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 230 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE classe C et le chauffage collectif au gaz permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. La taxe foncière modérée (environ 500 €/an) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (136 lots) renforcent la sérénité de l'achat.

Montant de l'acquisition : 49500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.