Appartement - T2 - 50m² - Choisy Le Roi (94600)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon + boxRéférence 2492L-0216Prix de vente : 169 110 €*IMMOBILIÈRE 3F vous propose dans un immeuble avec ascenseur cet appartement 2 pièces d'environ 50 m2, situé à Choisy-le-Roi, bénéficiant d'un agencement fonctionnel, d'un box et d'un balcon.Le logement se compose d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie comprend un séjour lumineux d'environ 18,5 m2, bénéficiant d'un accès direct à un balcon d'environ 3,5 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.La cuisine indépendante d'environ 7,6 m2 est séparée du séjour et offre un espace confortable pour l'aménagement et un box pour le rangement.L'espace nuit comprend une chambre d'environ 11,5 m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Des espaces de circulation complètent l'organisation du logement. Sa distribution permet ainsi de bien distinguer la pièce de vie de l'espace nuit et offre un cadre confortable pour un ménage souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/40a85cc5a2cd45c0ba657c1dd29c61f3/?nocookieL'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Choisy-le-Roi, à proximité des commerces, supermarchés, services du quotidien et établissements scolaires.Côté transports, le secteur bénéficie d'une desserte particulièrement intéressante. La gare de Choisy-le-Roi, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles franciliens. Le tramway T9, qui relie Orly à Paris Porte de Choisy, ainsi que plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports et facilitent les déplacements quotidiens. Les principaux axes routiers, notamment la D5, la N186 et l'A86, sont également rapidement accessibles.Le logement est classé C au Diagnostic de Performance Énergétique.La taxe foncière s'élève à 1 694 € par an.Les charges de copropriété sont de 1560 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par Clémence BOCHE (TRANSACTIF), pour le compte d'IMMOBILIÈRE 3F.Un appartement fonctionnel bénéficiant d'une pièce de vie lumineuse et d'un balcon, idéal pour un ménage souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à Choisy-le-Roi, dans un secteur bien desservi et proche des commodités.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.