Appartement - T2 - 50m² - Cergy (95000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 50,50 m² au premier étage, idéal pour un primo-accédant. Il est vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

Coup de cœur

50 m ²

2 pièces

1 salle de bain

136 502 €*

2 730 €/m²

-13% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 147 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0089F95-L048

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 offre une surface habitable de 50,50 m² avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée, et une chambre spacieuse. Il inclut des équipements pratiques comme une cave et un parking en sous-sol. Les charges estimées à 1 029 €/an sont raisonnables pour ce type de bien. Avec une consommation énergétique estimée à 840 €/an, il est économiquement efficace.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 26 rue du Prieuré. Un appartement T2 de 50,50 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L048. Lot n°204.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à sa proximité avec les transports, les commerces et les services. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Son emplacement est un véritable atout avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, crèches, services de santé et espaces verts. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettant de rejoindre rapidement la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L), offrant un accès direct à La Défense et au centre de Paris. Les principaux axes routiers, notamment l'A15 et la N184, sont également facilement accessibles.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec cave et parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

Cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa localisation recherchée, ses prestations complètes et la qualité de son environnement. Une visite s'impose !

DPE : C (127 KWh/m².an) - GES : C (13 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 840 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 224 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 029 €/an. Taxe Foncière : 1 324 €.

Prix de vente : 136 502 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/07/2026.

*Remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 130 502 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des transports et des commerces. Les lignes de bus desservent le quartier, facilitant l'accès à la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L) pour rejoindre La Défense et le centre de Paris rapidement. Plusieurs accès routiers comme l'A15 et la N184 sont également proches.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 136 502 €, cet appartement est attractif pour les primo-accédants. Les mensualités s'élèveraient à environ 536 euros sur 30 ans (hors apport de 10% du montant). La remise de 3 000 € par pièce avant le 31/08/2026 permet de réduire le prix de vente à 130 502€.

Montant de l'acquisition : 136502.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.