Appartement - T2 - 50m² - Bordeaux (33200)

Réf : 042797 - Pub. 05/06/2025 - MAJ 02/03/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 50 m² avec balcon vitré, cuisine séparée et place de parking sécurisée. Idéal pour un premier achat.
50 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 50 m², construit en 2002, allie praticité et confort avec son balcon fermé et sa cuisine indépendante. Le DPE classe D et l’indice GES B reflètent une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque. La place de parking sécurisée (12 600 €) est un atout supplémentaire. L’ensemble constitue une solution adaptée pour un achat serein, avec des coûts prévisibles et une localisation bien desservie.
Domofrance vous propose à Bordeaux Caudéran, à 2 pas de la Place Mondésir au 36, rue Guynemer, un logement T2, de 50.15 m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, salon, cuisine séparée et grand loggia de 12,52m² fermée et vitrée, situé au rez-de-chaussée, dans une résidence datant de 1992.

Place de parking sécurisée disponible au prix de 12 600,00€

Pas de frais d'agence

Taxe foncière : 1 085,00€ par an
Charges de copropriété : 85€ /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) sont facilement accessibles à pied. La résidence, située près de la Place Mondésir, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
6
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien à 158 000 € permet une mensualité maîtrisée (environ 733 € sur 20 ans, hors apport). Les charges de copropriété modérées (85 €/mois) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. La taxe foncière annuelle (1 085 €) reste raisonnable pour un appartement de cette surface.
Montant de l'acquisition : 149702.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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