Appartement - T2 - 49m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 039878 - Pub. 12/01/2026 - MAJ 26/05/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 49m² avec loggia, idéal pour un premier achat à proximité des transports.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
ouest
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49m², situé au 1er étage, offre une loggia fermée de 2,30 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Proche des transports (TCL C17 à 5 min) et des commodités, cet appartement est un choix pratique et serein pour un achat immobilier. La copropriété bien gérée et les équipements à proximité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Réf 039878 Alliade Habitat vend T2 de 49,60 m² (dont loggia fermée de 2,30 m²) au 1er étage (lot 3) du 15 Impasse des Tilleuls - Cuisine de 8,50 m² pouvant être ouverte sur le séjour - Chauffage ind au gaz -
Copropriété de 117 lots dont 39 logements - DPE C 129kWh/m²/an GES C soit 24kgCO²/m²/an
Charges estimées de copropriété de l'année en cours 1 515€
Prix 132 000€ net vendeur - Possibilité d'achat d'un garage fermé + 10 000€ - TCL C17 et C26 à 5 min à pieds - Tram T1 à 400m (arrêt Insa Einstein)
Montant des dépenses estimé minimum 710€ et maximum 1 010€ sur tarif de l'année 2022
Remise des offres par mail au plus tard le 4/05/2026 à 12h -Renseignements et visite au  Voir le contact  -mail :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à quelques pas des transports en commun, cet appartement permet de se déplacer facilement. Les commerces et services du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique. L'impasse des Tilleuls assure une ambiance calme tout en restant connecté.
17
parkings
6
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 155 000 € et des mensualités estimées à environ 719 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (1 415 € par an) et la possibilité d'acquérir un box fermé en option en font un choix judicieux.
Montant de l'acquisition : 132000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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